査定のご依頼方法
お電話・ご来店・ウェブサイトからお客様がご希望する方法で、査定依頼をすることが出来ます。
- お電話・ご来店でのご相談
-
- ＴＥＬ：０５２-６２５-５２６１電話発信
- 受付時間：１０：００〜１９：００
※ご来店をご希望の場合は、事前予約のお電話をお願い致します。
- ウェブサイトからのご相談
- こちらの専用フォームよりお申込み下さい
一般仲介売却の流れ
１ 査定をご依頼下さい
ベストハウスは無料査定で売却保証もあるから安心
売却対象の不動産の相場価格を正確にお出しします。
一定期間販売をしても売却ができなかった場合にあらかじめ弊社規定の設定価格で下取りをさせて頂くことも可能です。
直接、弊社が買取をすることも可能ですのでお気軽にご相談下さい。
※査定をするのに購入時の「重要事項説明書」「パンフレット」「建築図書」がある場合はご用意下さい。
※弊社にて下取り・買取をご利用の場合には、仲介手数料は不要です。
２ 査定金額の説明・売り出し価格を決めます
最新のデータと過去の事例、豊富な経験でアドバイス致します。
現地調査、事例地調査を基に価格を算出して売主様とご相談の上、売り出し価格を決めます。
ベストハウスは強引に売却を勧めたり、売り出しをしたりしませんので安心してご相談下さい。
３ 媒介契約を結びます
媒介契約には３種類のタイプがあります。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３タイプがあります。
各媒介契約に特徴がありますので担当者がわかりやすく説明させて頂きます。
４ 販売活動開始
ネット広告から新聞・ポスティング広告まで早期売却を目指します！
お客様からお預かりした大切な不動産をより早く、より高く売却するために広告活動を中心に販売活動を致します。
また、不動産流通機構にも登録をして幅広くお客様を見つけます。
なお、建物内覧の場合には売主様と買主様のご都合のいい時間を調整して、ご案内致します。
５ ご購入希望者との交渉
購入条件の交渉を致します。
ご購入希望者様からの購入条件が提示された場合に、売主様にご報告してご相談、調整をさせて頂きます。
６ 売買契約の締結
合意ができたら、いよいよ契約です。
弊社は「不動産売買契約書」「重要事項説明書」の作成を行い、ご説明をさせて頂きます。
説明終了後に契約書に署名捺印をして頂きます。
※契約時に権利書の確認をさせて頂きます。手付け金の受領も契約時に行います。
７ 決済・お引き渡し
決済してお引き渡しで終了です。
契約時に条件が提示されていれば、この日までにクリアしているはずです。
買主様がローンを組んでいる場合には、借り入れ先金融機関で行うのが一般的です。
ベストハウスは３タイプの売却方法でサポートします
一般仲介
じっくりと売りたい方に最適です。
売却に十分な期間がある方は、売り出し価格も考慮しながらの販売活動が可能です。
買取制度
ご売却を急いでいる方、資金がすぐに必要な方向け制度です。
一般仲介よりは契約金額は減額しますが仲介手数料が掛かりません。
販売活動がありませんので秘密裏に売却できます。